三輥閘小編：2011年5月8日晚，故宮博物院誠肅殿展廳展出的香港兩依藏博物館部分文物被盜，號稱“京城第一保衛處”的故宮竟然也會失守，一時間輿論嘩然，也引發了人們對自身居所安全性的關注。而來自警方的統計和提醒也顯示，伴隨著天氣逐漸炎熱，入室盜竊案件已經開始進入高發期。
對于買房人來說，居住安全絕非小問題。那么，放眼全城，有哪些樓盤能讓業主住得安心、舒心、放心？又有哪些小區存在一定的安全隱患？開發商在硬件設施上有哪些防盜系統？物業會從哪些方面來保障業主的居住安全？業主自身的安全意識如何，小區保安是否全都認真負責？近日，《揚子樓市》三輥閘地產評論員對南京8家新舊小區悄悄進行了一次安全暗訪。
享受保安一路“護送”的待遇
暗訪小區：萬科金域緹香 安全指數：★★★★★
“你好，請問您找誰？”剛來到萬科金域緹香小區的大門口，“火眼金睛”的保安先生就識破了筆者不是該小區的住戶。雖然筆者表示是來拜訪朋友的，但仍被保安禮貌地擋在了門外，經過了再三詢問，然后又和業主聯系核實了筆者的身份后才得以放行。
進了小區后，三輥閘另一名在小區里巡邏的保安人員很快出現，一路微笑著“護送”筆者來到朋友家所在的那棟樓，確認筆者和朋友通過單元門上的對講機“接上頭”才離開。
朋友告訴筆者，萬科的物業還是讓他們挺放心的，進入小區要刷門禁卡，進入小區后安防等硬件設施也可謂無處不在，每戶均設有遠紅外線報警系統，并處于開啟狀態，“有一次兒子頑皮，按了一下，不到5分鐘物管就來敲門巡察了，呵呵。”
硬件方面還只是第一道安全保護墻，朋友表示，更重要的是萬科物業的工作人員都很認真負責，門口的保安室24小時有人值班，對每一個出入小區的陌生人都要確認身份，小區內巡邏的保安連一些死角都不會放過。
人員流動大，門衛管不了
暗訪小區：仙林新村 安全指數：★★
仙林新村是早期拆遷安置小區，分為南區和北區，據筆者觀察，三輥閘北區屬于完全開放式，小區中間有道路通行，底樓有各種小店，沒有門衛。南區屬于半封閉式，一樓的住戶基本裝有防盜窗，二樓以上主要以玻璃窗為主，小區門口有一個年紀比較大的門衛，大門上還貼有“進入監控區域”的標示牌，小區居民為了出入方便在轉角又開了一個小門。“這里的房子不是合租房就是日租房，平時人員變動比較大，到了傍晚還有各種小攤販過來擺攤，進進出出的人也多，我一個人根本管不過來。”對于這么復雜的社區情況，門衛大爺也是頗為無奈。
南師大一位在這里租房的同學告訴筆者，雖然知道這里發生過失竊事件，但因為相比其他高檔小區，這里的房租便宜不少，所以還是選擇在這里租房，覺得只要平時注意把貴重物品收好就沒關系了。
仙林派出所的一位趙警官介紹，整個仙林的違法盜竊案件發生率相對較低。對于一些老式的小區，因為自身物業保障稍顯不足，所以派出所平時會加強住戶和流動人口的登記工作，及早發現一些違法犯罪分子并進行有效打擊，日常巡邏的次數也會比新小區要多一些。
攜大件物品出入會被攔下來
暗訪小區：亞東城 安全指數：★★★★
亞東城整個社區占地面積比較大，一共分為五期，一、三輥閘二期形成一個圍合，三、四、五期位于馬路另一邊的圍合。在一期、二期的大門附近設有社區警務室，據保安介紹：“有些住戶還在裝修，平時裝修工人進出比較頻繁，所以我們更加注意觀察攜帶大型物件出小區的人員，通常如果有眼生的人員要進出社區我們都會例行進行詢問，了解情況后再決定是否讓他們進入。如果發生偷盜現象我們會請社區民警幫忙處理，這方面他們比較專業。”
通過對整個小區的觀察，筆者發現亞東城的四周的鐵柵欄比較高，柵欄上每隔30-50米左右有一個紅外線監控攝像頭，由物業保安室實時監控。一樓的樓道入口有攝像頭和門禁，業主需要刷卡進入，電梯內也有攝像頭進行實時監控，安全還是有保障的。
但是筆者也發現有少數幾個樓道口的門禁并沒有關緊，可能是部分業主在裝修或者是臨時出門，為了方便就用小石頭把門頂住，這樣圖方便可要不得。
攝像頭維修不太及時
暗訪小區：河西一樓盤安全指數：★★★
江東北路的一家樓盤2005年才交付，也不算是老小區了。筆者在其南北兩個入口均長驅直入，沒有遭遇任何盤問。據里面的業主反映，三輥閘門衛一般看到特別可疑的人員才會詢問登記，進了大門之后就可以進入小區任何一棟樓的電梯間，到達任何一家住戶的門口。
“我在小區里已經被偷了兩個電動車的電池了，每次都去監控室調錄像看，沒有看到有價值的線索，卻發現攝像頭一次比一次少。”一位姓王的業主說，本來小區的外墻、大廳、樓梯確實都有攝像頭，但是攝像頭一旦壞了，物業有時不能及時維修，現在去監控室看發現運行的攝像頭不多了。而且這種攝像頭的拍攝范圍非常局限，保存影像的時間也不長，所以真正遇竊能派上用場的時候也不多。
外來人員可隨意出入小區
暗訪小區：城北一小區安全指數：★★★
筆者在探望城北一小區的朋友時，進入大門沒有任何阻攔(聽說門禁正在弄)，而朋友單元的電梯門上涂著顯眼的小廣告。“這主要是外來閑雜人員能夠進入小區所致”，朋友介紹，“不過說來也好笑，我們小區保安有時負責任也用錯了地方，我都住進來二年了還經常被問是哪一棟的”。隨后筆者也了解到諸如小區單元門大開、一些車輛隨意停放等也是小區主要的安全隱患。
“前段時間聽說我們有鄰居被偷了，三輥閘是從外墻爬進來的。”“不是有紅外線探頭嗎？”筆者緊跟著問道。“攝像頭是看見過，只是不太清楚紅外線探頭是怎么回事”，朋友解釋說，“聽鄰居說一些樓棟只有電梯里有監控，不能覆蓋各個角落，可能效果也要大打折扣。”
只管開車的，不管走路的
暗訪小區：城東南一小區安全指數：★★★
城東南某小區是近年來交付的次新房，筆者開車進入小區時，將行駛證抵押在保衛處方可入內，中途步行進出小區保安卻沒有過問(與之前為兩個保安)。
進入單元時門禁卡要必備，不過筆者卻發現在停留的一小時左右時間里，一些單元門大敞，陌生人可以隨便進出。筆者隨后以買房人身份與物管工作人員進行了溝通，了解到小區大門口正在裝門禁系統，預計過一、二個星期便可完工，屆時進入小區和單元門禁是一張卡，不過在這之前進入小區還是“暢通”的。
而關于許多住戶關心的紅外線探頭問題，該工作人員也表示物業有一個專門的監控室，可以對小區整體情況進行掌控，目前設施正常運轉中，不過當筆者提出要參觀一下時，他以領導不在改日再約為由回絕了筆者。
這個小區掏了身份證才能進
暗訪小區：銀城西堤國際西堤坊 安全指數：★★★★
西堤坊作為西堤國際的收官之作，去年5月才交付。三輥閘銀城物業是名聲在外，筆者首次暗訪，由于沒有門禁卡，在大門口請求保安代為刷卡開門，結果遭到周密盤問，幸虧真有親戚住在里面，報出房號和戶主姓名，并掏出身份證登記了之后才被放行。旁邊的一位業主見狀笑稱，這個大門不好進，上次有個朋友來，沒帶身份證還是他親自去大門口領進來的。
在小區觀察了一圈，單元門有門禁，要刷卡才能進入，想從負一樓的自行車庫溜進去，沒那么容易，自行車庫通往負一樓的電梯裝了一道防火門，也要刷卡才能進入。物業介紹，小區的周界報警系統也在全面運行，外墻、電梯、大廳都有紅外線攝像頭和監控室連接，一般有異常情況可立即掌握。
業主安全基本靠"自理"
暗訪小區：長江花園 安全指數：★★
雖然小區門口設有保安室，但基本上屬于形同虛設，陌生人出入很隨意，坐在門口的保安只是看了筆者一眼，又繼續埋頭看起了報紙。
何阿姨是這里的老住戶了，提起小區的安全問題，她不禁搖頭。“雖有單元門，但早就壞掉了，常年敞開著，電梯間和我們家門上都被貼上了許多小廣告，物業也不管。”更讓何阿姨犯嘀咕的是，她們這棟樓有好幾家的門口都有明顯被做過記號的痕跡。“有的畫上小圓圈，有的打了勾，你說這會不會就是小偷弄的呀？”為了這個，三輥閘家住二樓的何阿姨晚上都睡不踏實，天氣這么熱還是要把門窗關得嚴嚴實實的。晚上一有動靜，何阿姨第一個驚醒，弄得她白天經常打哈欠。
“你們小區的安保系統難道都是擺設嗎？”何阿姨聽了把嘴一撇，“哪有什么防盜系統，安全完全靠‘自理’，有的業主助力車被偷了，找到物管后，物管竟然說這是業主自己看管不力，和他們無關，唉！”